现在大兴区域的全体均价在3万-3.5万/平米之间， 可分为大兴黄村，义和庄，第二机场和亦庄四个首要购房区域。2015年大兴成交套数为7904套，成交金额为328.8亿元，在北京区域套数以及成交总金额均在排行榜中位列第二 。其间大兴黄村由于开展早、配套最完善；黄村往南的义和庄区域，是现在整个北京Loft最会集的一个区域；而第二机场购房版块因北京第二机场选址在此遭到重视。

  今日给我们介绍的亦庄金茂悦正处于亦庄版块。该版块能够说是南城的一个有钱人区域，全体的均价现已破4万/平米，并且多以改进型住所为主。尽管楼盘均价较高，但亦庄的配套比较于黄村来说还不是十分完善， 但亦庄的寓居环境是整个大兴区域中最好的，并且关于在国贸上班的人群来说，亦庄相对更快捷一些。由于通州的限购方针，导致许多购房需求转向亦庄区域。整个亦庄区域来说，区域内云集了许多国际500强企业及项目，而上一年大兴区域出让的土地中并无亦庄的地块出让，土地愈渐稀缺。由于有工业的支撑和政府东迁的影响，亦庄楼盘的价格还会有上涨的动力。

  2015年， 亦庄金茂悦以全年33.67亿元的出售成果，位列北京出售金额排行榜第三位，新年过后到3月份前两周，到达出售金额5亿的成绩，热销程度可见一斑。那么该项目为何遭到了这么多购房人的喜欢呢？今儿就来给您具体说说。（要点部分已加★标，各位客官请往下看）

  跟着南城开展晋级，北京高端住所供给井喷，作为国家级经济开发区的亦庄，改进型产品简直求过于供。从现在在售的亦庄楼盘来看，亦庄的河西区板块的楼盘最受喜欢，作为亦庄重视度最高的金茂悦也正在此处。该楼盘间隔国贸区域大约25公里，加上亦庄线也早已注册，比较早已拥挤不堪的通州线来说， 早顶峰出行愈加沉着一些，所以关于国贸的白领来说，不失为一个抱负的置业区域。

  “北京看南城，南城看大兴，大兴看亦庄。”作为北京供给最活泼的区域，亦庄河西区的商场体现，已成为业界公认的北京楼市微缩代表。北京土地供给量日趋严重，四环内高端住所基本无房可售早已成为不争的现实。2015年品牌开发商一再出手摘得高价地，全年土地成交金额达1983亿元。其间，住所用地成交均价为16670元/平米，同比上涨15%。南城的“面粉”价格也渐渐变得高。

  跟着亦庄引进了中关村更多的科技园、企业孵化园和高新工业，并对土地进行了规划调整，建了新的企业园，生长出一批立异性企业，这其间包含了未来的财富阶级人群，他们有改进条件，金茂悦正符合了他们的需求。而亦庄金茂悦上一年的均价还在4万元/平米，本年跟着新年后北京楼市的火爆，现在均价也有所上涨，未来潜力逐步凸显。

  提到该楼盘不得已提一下其开发商，500强央企——我国金茂，曾先后成功开发了广渠•金茂府、望京•金茂府、亚奥•金茂悦。这三个项目均是京城口碑不错的高端项目。有了更多成功事例作为学习，亦庄金茂悦除了在质量上传承了前者外，更注重用新式科技来打造一个健康住所。该项目有一个先天优势即距北京最大的湿地公园——南海子公园1000米，这一点比起某些开发商打出的自建园林可能来的更实践一些。

  别的，节能、健康的理念也是亦庄金茂悦的规划中心。以七大科技体系打造恒温恒湿恒氧的寓居环境为寓居者发明最纯洁的阳光、空气、水，全置换式独立新风体系，能够使家人远离雾霾和污染，享用畅爽呼吸；同层排水体系与双镀银LOW-E玻璃，时间保持低噪静寂，打造私密安静的家庭国际；天棚毛细管网与地源热泵体系，极致呵护恒温恒湿居家环境，室温夏日24-26°C、冬天为20-22°C，带来四季如春的舒适感触，为家中的老人和小孩发明一个适合的寓居环境。

  从国贸出发上三环主路往南行进，右转进入大羊坊桥直行进入五环，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。

  项意图产品首要以130-180平米的大户型产品为主，其面向的首要人群也多为改进置业者。亦庄金茂悦在售的9号楼，户型为158平3居、190平4居，价格42000元/平，精装修。5月底行将入市的74平米的两居户型，也是现在亦庄住所中面积最小的，总价比其他户型低许多，比较于区域内其他楼盘，这样的价格是十分存在竞争力的。下面分别来为我们评测一下158平缓190平两个主打户型。

  该户型为3室1厅两卫，户型方正，南北通透，客厅和两个卧室均朝南，采光好；独立玄关和日子阳台的分区规划，使寓居空间分配更为合理，功用更完善；步入式衣帽间并未彻底置于主卧中，可做其他储物运用，便利主人灵敏运用；U型厨房更便于操作。

  该户型为4室1厅3卫，户型方正，南北通透。除了兼具158平户型的长处外，12.5米面宽、南向两卧室双飘窗、以及能够包容6-8人就餐的餐厅均是该户型的优势。

  “修建的实质是空间，空间的实质是为人服务。”美国闻名修建师约翰·波特曼可谓画龙点睛了抱负住所的寻求。尽管该项目主打高科技健康住所，可是在这里，我却要特别提一下它别的的一个优势，即玄关、餐边柜、衣帽间、储物间、日子阳台等构成的收纳体系，充沛发掘室内空间潜质，使空间最大极限被运用。

  人们常说：家越住越小！便是由于跟着日常日子中对空间的运用，需求更多收纳空间；而关于寓居在寸土寸金的大败京城，能够更好的运用空间也是变相省下了不少银子。金茂悦尽可能地为您“挤”出了更多的储物空间，这点就显得分外交心。

  女主人多重视厨房。为防止折腰操作等身体不适而特意将台面高度设置为距地860mm，并为添加厨房照明而在操作台加置射灯。而卫生间的小细节也不大意，一个镜框的包边，还有，手纸架都是多功用的，既能放手纸也能放手机，这一些细节足以凸显出规划的用心之处。

  通常情况下，精装房终究收的房都远没有样板间好，可到了这儿才发现，竟比样板间晋级了：

  本来的厨房台面上的插座都是为一般插座，现在都升格为带开关插座，防止了频频插拔插头的费事；

  考虑到样板间展现的玄关柜石材台面和壁纸直接相接，擦洗台面简单污染壁纸，他们又添加了石材挡水；

  南海子公园：北京四大郊野公园之一，也是北京市最大的湿地公园，悉数建成后总面积超越11平方公里。成龙国际主题公园也落户亦庄。

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