当前，房地产行业步入转型的关键时期，居住品质的提升已成为市场的核心旋律。

  10月15日至16日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心在淄博市举行“好房子”科学技术创新交流会——“好房子”品质提升技术交流现场会暨《住宅性能评判标准》宣贯会。这是继全省高品质住宅建设现场会、推进大会两场会议后，又一场高层级的行业会议落地淄博。

  “好房子”的建设是一个长期过程，淄博市一直在提高住宅品质、改善安居质量的路上不断研究、探索和实践，取得了显著成果。

  为什么要建“好房子”？安居乐业是老百姓对幸福的理解，也是最朴素的追求。时至今日，住房发展已确定进入了一个新阶段，从“有没有”转向“好不好”，慢慢的变多的人希望住上更好的房子，对住房功能和质量有了新期待。在淄博，从安家到安心、从安居到宜居，“住上好房子”日益成为老百姓的热切期盼。

  下力气建设“好房子”，既能满足人民群众对美好生活的需要，也是推动构建房地产发展新模式、实现行业高水平发展的重要方法和手段。近年来，淄博市顺应房地产市场供求关系出现重大变化的新形势，抢先一步、快人一拍，以“好房子”建设为基础，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

  什么样的房子是“好房子”？在不同历史阶段、不同地域，在不同人的眼中，答案可能不完全一样。但归纳起来，有四个特征，即绿色、低碳、智能、安全，让人民群众住得健康、用得便捷。

  加快推动“好房子”建设是一项系统工程，需要从完善标准、政策、技术和产业体系等多方面努力。

  在这次会议的典型经验交流环节，市住房和城乡建设局党组书记、局长王立明率先发言。他说，2022年，淄博市率先出台新建商品房品质提升若干规定，建立4个指引，确立172条技术标准，将有关要求纳入建设条件意见书，引导“好房子”建设；今年，又印发了淄博市高品质住宅试点项目评价办法，明确了高品质住宅试点项目评价标准，规范“好房子”建设。

  长期以来，淄博市以住宅性能评判标准为准绳，发挥市场主体作用，引导市场良性循环；连续两年承办山东省高品质住宅建设现场会、推进会，6个项目入选山东省首批高品质住宅试点项目名单。全市主管部门从规划计容、供地模式、城市更新、金融支持等方面出台多项政策，支持“好房子”建设。

  怎么建设“好房子”？企业是高品质住宅建设的实施主体。近年来，淄博市房地产企业顺势而为、主动作为，创新推出了“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”的多维度“好房子”。

  住在公园之中，是一种什么样的体验？新东升·之园项目以“居住公园”为设计概念，巧妙地与现代造园手法相结合，打造长300米、占地20亩的中轴景观公园，把公园嵌入小区，让家园更宜居。金城荣基·臻岳项目利用楼内空间，打造洗消、换衣区，室内全部接入直饮水，让居民生活更健康。

  当然，“好房子”建设不能和高端住宅建设划等号，而是要面向不同人群、惠及广大群众。新东升·福园项目蹚出棚改项目提升品质的新路径，通过三个天桥将东西两侧地块连接，形成既开放又私密的立体社区，极大提升了居民生活的便利性、丰富性。

  在绿色低碳方面，方正·和悦府项目运用了被动式建筑要素，实现了“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”舒适体验，完美平衡了“建筑”与“健康”之间的关系。鼎成·森林城城市森林花园项目做到了让北方高层住宅户户有花园、家家有庭院，让人们率先在城市里实现了“田园梦”。

  “好房子”既要建设好，更要服务好。淄博市树牢“好房子”要有“好服务”的理念，引导项目提供四点半学堂、社区洗车、城市书房、健身房、私宴空间、洗衣房等系列配套服务，满足业主多样化需求。同时，针对影响老百姓居住体验的隔音、串味、渗漏开裂等“老大难”问题，坚持有解思维，从源头抓起，为房屋提供全生命周期安全保障。

  房地产发展新模式下，对于房企而言，拼的就是高质量、新科技、优服务。淄博市在探索“好房子”建设的征途中，先后有1个项目获得詹天佑奖、13个项目获得广厦奖、46个项目获得泰山杯奖、37个项目通过住宅性能认定；淄博市建设高品质住宅推动房地产供给侧结构性改革经验做法被山东新闻联播专题报道，老旧小区改造经验做法被纳入《全国城镇老旧小区改造试点工作总结汇编》和全国第八批可复制政策机制清单，并在全国两会期间被央视宣传报道。

  淄博，一座充满创新与活力的城市，正以独特的模式和卓越的实践，为中国“好房子”建设树立新标杆。未来，全市将以“好房子”建设为基础，全力以赴打造高品质住宅建设典范城市。

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