，一个坐落于广州银河科韵路西侧的豪宅项目，由侨鑫集团与保利开展控股集团联合打造。项目占地约64640平方米，总建筑面积达94051平方米，容积率仅为1.94，绿化率到达35%，总户数为410户，车位份额为1:1.25。在售户型面积从124至290平方米不等，由国家一级资质的方直心日子物业企业来供给服务。

  侨鑫·保利·汇景台以其1.94的超低容积率，成为广州城央仅有的超低密绿色社区。项目由14栋12层小高层组成，每户均享有足够的采光和景象资源。科技豪宅的定位，装备了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的六恒科技体系，为业主供给全年舒适的寓居环境。户型规划实用率高达82.8%，选用LDK一体化规划，打破传统户型限制，满意多元化日子场景需求。

  汇景台地理位置优胜，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景象中轴带。项目周边交通网络兴旺，广园快速、华南快速、深海高速盘绕，紧邻地铁3号线站直达珠江新城。虽然未来19号线将通到汇景新城，但现在大部分住户挑选自驾出行，交通非常便当。

  汇景台周边教育资源会集，包含华南农业大学、广东科学技术职业学院等省级院校和重本名校。特别值得一提的是，银河区汇景实验校园，这所九年一贯制校园与华南师范大学附属中学协作办学，为学龄儿童供给优质教育。

  侨鑫·保利·汇景台具有23万㎡的精美园林景象，包含2公里中心景象长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等，为业主供给了市中心超大规模的城市生态绿地。

  此外，项目还装备了8万㎡的PGA级高尔夫练习中心、亚太世界文明交流中心等高端日子配套，满意业主的日子交际需求。这样的环境配套，无疑是合适寓居的。

  侨鑫集团与保利开展控股集团，两大实力房企联手，打造了侨鑫·保利·汇景台这一豪宅项目。侨鑫集团以其二十年的豪宅开发经历，以及在豪宅商场的领头羊，赢得了杰出的口碑。保利开展控股集团作为国内闻名的房地产开发企业，相同享有较高的名誉。方直心日子物业作为国家一级资质的物业公司，为业主供给高品质的物业服务，逐步增强了项目的吸引力。

  建面约239㎡的户型具有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则具有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

  实用率是指住所单位中实践可运用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是能够实践运用的。

  123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽广，并装备了独有的恒适体系。这套恒适体系能在恶劣气候条件下坚持房子的寓居舒适度，并且在广州是初次推出。

  此前，想要具有这套恒适体系的产品只要172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一会儿降低了600+万，因而具有很大的吸引力。

  这意味着购买这个123㎡的三房户型，您能够在较小的面积范围内享受到恒适体系带来的舒适寓居体会，且价格相对较为合理。这对那些期望具有恒温、恒湿、恒氧的舒适寓居环境的购房者来说，是一个很好的挑选。

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