十年间，合肥房价从“刚需天堂”一路狂飙，现在明珠广场再抛“王炸”——皖投经开06号地王规划曝光，放风价3万+/㎡！六恒科技体系+皖投顶豪基因，这一次，明珠广场不只要推翻合肥豪宅规范，更将从头界说经开价值天花板！

  作为2023年经开总价地王，皖投06号地块地起便确定“区域标杆”。最新规划显现，项目将打造皖投迄今最高端产品线㎡，完全离别刚需！

  在产品上，装备也十分高，外立面玻璃幕墙+干挂石材到顶，会所也没有缺席，并具有室表里双泳池。皖投引进长三角顶豪圈层追捧的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智“六恒科技体系”，调配世界一线精装品牌，直击合肥改进客群痛点。

  皖投经开06号地块坐落明珠广场板块的佛掌路与富贵大路交口，一路之隔便是行将开业的山姆会员超市，周围紧邻7号线.2，2023年11月20日皖投置业以2025万元/亩竞得，楼面价13807元/平米。

  据爆料放风价格在3万以上，直接叫板省府、政务东！现在坐落项目西侧的营销中心已封顶，工程进度快的线月份能够开盘。

  皖投06号地块也是明珠广场板块现在仅有待售项目，现在明珠广场板块在售皖投两个项目和新计容项目置地松谷鸣翠。而依据曝光的2025年合肥市供地方案中，经开区明珠广场板块将有一宗地块入市，该地块坐落皖投06号地块西侧。

  明珠广场板块一向以来被长时间轻视，但最近几年跟着交通和配套的完善，周边发生了天翻地覆的改变，明珠广场成为了经开区当之无愧的地标性商业圈。

  依据此前合肥十四五发布的重磅规划，明珠广场板块被赋予了高标准愿景——以“明珠广场片区”为中心，建造南部副中心，带动西南兴起；以翡翠湖、南艳湖为节点，构建“两湖科创圈”。

  而佳通轮胎厂地块将发动收储，未来规划为寓居、教育、社区、商住混合和公园地块，天都路沿线规齐截处中心绿谷，将保存的地标烟囱改形成工业艺术打卡地，还将修建体育馆和文体艺术中心。

  佳通轮胎厂大片空间全体规划规模2.8km²，结构为“两带一廊三组团”，该区域定位为明珠广场立异商务区。别的，富贵大路沿线规划了数栋地标修建，未来将成为经开区对外展示的重要的城市形象。

  从近3年明珠广场板块土地出让状况去看，合计成交6宗涉宅用地，土地商场在2022年较为活泼，出让了4宗地块，而2023年和2024年各出让了一宗地块，其间皖投经开06号地块是经开区单价地王，溢价率打破20%。

  除了曝光的2025年供给的皖投06西侧地块外，明珠广场后期供地将是佳通轮胎厂收储后地块。

  新房方面，明珠广场板块新房热度一向比较高，前期璟园项目一向是区域以及整个合肥出售排名靠前，现在在售的皖投云启锦上/锦悦、尚泽明珠中心瑞园和置地松谷鸣翠。而置地松谷鸣翠作为经开区首个新计容项目，首开推出一半房源，超千人摇号抢房，项目高层价格在2.7万/㎡，洋房价格约3.4万/㎡。明珠广场板块新房高层价格根本在2.4万/㎡，洋房价格在2.7万/㎡，置地松谷鸣翠的价格现已改写了明珠广场板块新房价格天花板。而皖投06号地块放风价3万以上，后期明珠广场板块全体价格将再次提高。

  二手房方面，板块内二手房价格差异较大，除了伟星玖都荟次新房挂牌价在2.8万/㎡外，其他小区二手房价格均在2万/㎡以下，比方尚泽大都会二手房挂牌价2.0万/㎡，华地润园二手房挂牌价1.6万/㎡，百乐门悦府二手房挂牌价1.4万/㎡，金大地年代天街挂牌价1.3万/㎡，而其他老小区挂牌价格更低。

  经开区明珠广场板块价值不断突显，区域内新计容项目价格现已打破3万,而皖投06号地块放风价也在3万以上，因而现在在售的几个项目性价比是比较高的。

  皖投云启锦上/锦悦，两个项目均坐落明珠广场板块，容积率2.0，在售高层与小高层，建面约105-138㎡，高层单价2.3-2.4万元，小高单价2.5-2.7万元，精装交给，两个项目优惠一向比较少，但出售一向比较好，现在97折优惠，一起可收取合肥楼市专属优惠券。

  置地松谷鸣翠作为经开区计容新规首盘，规划了12栋楼，其间4栋洋房，6栋小高层和2栋两层，项目坐拥168玫瑰园东校（9年一贯制）和石门道幼儿园学区，各项配套都很完善。户型面积为143、178、186㎡，高层价格在2.7万/㎡，洋房价格约3.4万/㎡。

  龙湖亚伦央璟颂，项目坐落经开南艳湖板块，间隔骆岗公园仅一路之隔，项目是龙湖打造的高端低密度寓居小区，龙湖龙智造在中心公园旁打造的封面著作，全体规划5栋小高层+9栋洋房，主力户型面积约143-223㎡，全体均价挨近3万/㎡。

  建发华润翡翠云璟是央企建发和华润联合开发的，项目坐落翡翠湖板块，学区为168玫瑰园校园，教育资源较为优胜。在售高层户型修建面积100-123㎡，均价2.9万/㎡，在售洋房户型修建面积125-142㎡，均价3.3万元/㎡，均是装饰交给，现在购房可享受9折优惠。

  跟着皖投经开06号地块的规划曝光和行将入市，明珠广场板块再迎高端改进新盘，标志着该区域正逐渐迈向高品质寓居年代。作为经开区单价地王，皖投06号地块不只在地理位置上占有优势，紧邻山姆会员超市和7号线地铁口，更在产品装备上展示了极致的匠心，六恒科技体系、玻璃幕墙+干挂石材外立面、室表里双泳池等高端装备，无疑将提高寓居舒适度和生活品质。

  明珠广场板块作为经开区的重要组成部分，近年来跟着交通和配套的完善，已成为当之无愧的南部副中心，未来开展的潜在才能巨大。关于购房者而言，该板块的新房商场热度继续高涨，尤其是高品质楼盘更是求过于供。因而，关于有改进需求的购房者来说，应尽早重视并举动，掌握明珠广场板块的置业良机。回来搜狐，检查更加多